Appartement T4 à vendre à Blagnac avec balcon, cellier et place de parking sécurisée

Appartement T4 de 79 m² avec balcon, cellier et place de parking couverte & sécurisée

Votre agence Sagirec Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 79,35m² loi carrez + 8,30m² hors carrez (loggia, balcon), situé dans un bâtiment composé de 12 logements, au 1er étage sans ascenseur. Le logement est traversant et donne d’un côté sur un passage réservé aux résidents et de l’autre côté sur les espaces verts de la résidence (côté chambres). La résidence est reculée des voies de circulation et parfaitement au calme.

Ce logement est composé de :

• une entrée de 4m²
• une pièce principale de 20m² avec parquet massif donnant sur un balcon
• une cuisine séparée de 9,7m² équipée de meubles hauts et bas, de plaques de cuisson au gaz (4 feux), d’une hotte, d’un four et d’un évier
• un petit dégagement dans la cuisine vous permet d’optimiser votre rangement
• un couloir qui vous conduit à la partie nuit
• 3 chambres très lumineuses (parquet massif au sol) de chacune 10,26m², 11,98m² et 11,02m²
• une salle de bain de 4,61m²
• des WC séparés de 1,63m2 viennent compléter ce bien.

Le chauffage est individuel au gaz (chaudière individuelle), les fenêtres sont en simple vitrage.

Ce logement est vendu avec un grand cellier en sous sol de 15,35m² et d’une place de parking en sous-sol couverte et sécurisée.

La situation est excellente pour une famille, le logement est située 10 minutes à pied de l’arrêt de TRAMWAY le plus proche (SERVANTY). Il est également situé à 9 minutes à pied du centre de BLAGNAC et 5 minutes à pied du proche arrêt de BUS de la ligne 70.

Écoles et collèges à moins de 10 minutes en voiture, ou environ 15 minutes en bus.

Les charges prévisionnelles de copropriété sont de : 600 € par an. Taxe foncière : 1 441€

Nombre de lots : 42 . Pas de procès en cours. N° de Mandat : SA113

Prix du bien hors frais de notaires et frais d’agence inclus : 212000€

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% TTC

AGENCE SAGIREC IMMOBILIER 06.06.49.06.46