La gestion locative consiste à gérer un ou plusieurs biens immobiliers destinés à la location auprès de tierces personnes.
Cette opération peut être réalisée soit directement par le propriétaire soit par le biais d’une agence immobilière mandatée par le propriétaire bailleur.
L’agence doit être habilitée à exercer cette fonction pour le compte du propriétaire en possédant :
Ces deux obligations légales sont régies par la loi Hoguet du 2 janvier 1970.
En se voyant confier la gestion locative de votre bien immobilier, l’agence Sagirec aura pour missions :
La recherche et la sélection de locataires solvables comprenant :
La rédaction, la conclusion et le renouvellement du bail de location
La réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie
L’envoi des quittances et perception des loyers auprès des locataires avant rétribution auprès du propriétaire
Le règlement des charges et appels de fond émis par le syndic de copropriété
Le recouvrement des loyers impayés, la gestion des litiges et le suivi des procédures en contentieux
L’instruction des travaux d’entretien et des réparations
La vérification annuelle de l’attestation d’assurance habitation, la gestion des déclarations et le suivi en cas de sinistre
La révision du loyer, la régularisation des charges et la restitution des dépôts de garantie
La rédaction et la transmission du congé au locataire au nom du propriétaire bailleur
L’aide à la déclaration fiscale des revenus locatifs pour le propriétaire
Pour un propriétaire, l’investissement locatif a pour but de lui offrir des revenus complémentaires. Dans certains cas, il peut aussi être source d’avantages fiscaux. Mais, à côté de cela, la mise en location du bien immobilier et sa gestion peuvent compliquer l’opération sur le long terme. La gestion locative requiert des connaissances spécifiques que peu d’investisseurs ont. De plus, le temps nécessaire pour répondre à toutes ces obligations est à ne pas négliger au moment de l’acquisition du bien immobilier.
Confiez la gestion locative de votre bien immobilier à l’agence Sagirec et gagnez un temps précieux dans vos démarches. Qui plus est, si votre lieu de résidence est éloigné de votre lieu d’investissement, vous économiserez du temps mais aussi de l’argent sur les trajets. Vous pourrez également envisager de réaliser plusieurs investissements, là où la gestion de tous les biens en location serait devenue insoluble.
Vous serez aussi libéré des contraintes juridiques et administratives liées à votre investissement locatif. La perception du loyer, la collecte des assurances, le calcul des charges ou encore le règlement des litiges… tout cela sera géré intégralement par l’agence Sagirec. En plus, vous pourrez profiter de leurs connaissances du marché immobilier local et de leurs conseils pour mieux rentabiliser votre investissement.
L’agence Sagirec possède aussi le réseau et les outils de communication nécessaires pour louer rapidement votre logement, y compris en cas de vacance locative.
Vous bénéficierez de toutes les garanties (garantie loyers impayés, prestations d’entretien, travaux…) et de toutes les informations concernant les réglementations en vigueur.
Pour résumer, passer par l’agence immobilière Sagirec pour louer votre bien à Toulouse ou en périphérie toulousaine est un gage de sérénité.
Votre annonce sera publiée sur notre site web avec une optimisation SEO de celle-ci afin de la faire remonter au mieux dans les résultats des moteurs de recherche tels que Google.
Votre bien immobilier sera diffusé également sur les principaux portails immobiliers avec une remontée régulière de celle-ci en tête du classement des annonces.
Enfin, votre annonce sera affichée en vitrine de notre agence immobilière, à la vue directe de tous les passants sur les Allées Charles de Fitte à Toulouse.
Location, vente, 2 ou 3 pièces... Sélectionnez les critères correspondant à votre recherche de bien immobilier.
Sagirec est une agence immobilière à Toulouse spécialisée dans l'administration d'immeubles et la gestion de tous biens immobiliers.
Fort d'une expérience de plus de 30 ans dans l'immobilier, l'agence Sagirec vous conseille et vous guide tout au long de votre projet : achat, vente, location, gestion locative ou en tant que syndic de copropriétés.